産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟
千葉県船橋市習志野台4丁目26-1 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、10年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では65.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 57.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・38件）で、平均1,221万円です。2DKが最も高く平均1,343万円、３Ｋは平均678万円です。
３ＬＤＫ
1,221万
38件
４ＬＤＫ
1,193万
3件
２ＤＫ
741万
2件
２ＬＤＫ
931万
9件
３Ｋ
678万
3件
2DK
1,343万
2件
3LDK
1,220万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 1,221万 | 500万 | 2,624万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,193万 | 878万 | 1,700万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 741万 | 550万 | 932万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 931万 | 124万 | 1,835万 |
| ３Ｋ | 3件 | 678万 | 577万 | 800万 |
| 2DK | 2件 | 1,343万 | 1,315万 | 1,370万 |
| 3LDK | 4件 | 1,220万 | 690万 | 2,047万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.41m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟 | 1973 | 50戸 | 9.8万 | 690万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート | 1973 | 25戸 | 6.9万 | 490万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート2号棟 | 1973 | 50戸 | 9.2万 | 500万 |
| 習志野台団地３-１１-６号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 東建北習志野マンションＢ棟 | 1973 | 54戸 | 12.7万 | 650万 |
| 習志野台団地３-１１-５号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１１-４号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-１０号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１１-３号棟 | 1969 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地３-１２-１１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| ディアステージ習志野台 | 2006 | 59戸 | 42.8万 | 3,298万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.9万 | 28.3万 | 17.0万 | 9.8万 |
| 2DK | - | 21.7万 | 21.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。