夏見台団地２２号棟
千葉県船橋市夏見台1丁目20-22 | 築58年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、8年間で25.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均776万円です。３ＬＤＫが最も高く平均838万円、3LDKは平均545万円です。
２ＬＤＫ
776万
22件
３ＤＫ
703万
8件
３ＬＤＫ
838万
18件
3LDK
545万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 776万 | 250万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 703万 | 385万 | 961万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 838万 | 549万 | 1,486万 |
| 3LDK | 7件 | 545万 | 450万 | 824万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 47.95m² ～ 62.98m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
東海神駅
東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立夏見台小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏見台団地２２号棟 | 1968 | 40戸 | 8.2万 | 500万 |
| 夏見台団地２０号棟 | 1968 | - | 12.4万 | 680万 |
| 夏見台団地１５号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 850万 |
| 夏見台団地１６号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１７号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１１号棟 | 1968 | - | 14.7万 | 880万 |
| 夏見台団地１０号棟 | 1968 | - | 11.0万 | 499万 |
| 夏見台団地７号棟 | 1968 | - | 28.8万 | 1,380万 |
| シャリエ船橋夏見台 | 2000 | 113戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 夏見台団地８号棟 | 1968 | 30戸 | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地９号棟 | 1968 | 30戸 | 10.8万 | 490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.0万 | 8.4万 | 7.4万 | 8.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。