桜苑壱番街５号棟
千葉県白井市桜台3丁目1-5 | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.8万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、6年間で210.1%上昇しました（年平均+35.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.781
補正係数 ×1.781
代表面積 93.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・49件）で、平均1,357万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,172万円、5LDKは平均1,245万円です。
３ＬＤＫ
1,357万
49件
４ＬＤＫ
1,554万
37件
５ＬＤＫ
2,172万
4件
２ＬＤＫ
1,274万
2件
5LDK
1,245万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 1,357万 | 764万 | 2,369万 |
| ４ＬＤＫ | 37件 | 1,554万 | 929万 | 2,400万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 2,172万 | 1,974万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,274万 | 933万 | 1,615万 |
| 5LDK | 2件 | 1,245万 | 917万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.4万/㎡
3階以上
2件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市桜台3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 80.17m² ～ 106.02m² |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 千葉県住宅供給公社 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立桜台小学校
中学校
白井市立桜台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜苑壱番街５号棟 | 1994 | 43戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 桜苑壱番街４号棟 | 1994 | - | - | - |
| 桜苑壱番街３号棟 | 1994 | 57戸 | - | - |
| 桜苑壱番街２号棟 | 1994 | 13戸 | 26.5万 | 2,288万 |
| 桜苑壱番街 | 1994 | 140戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 桜苑壱番街１号棟 | 1994 | 27戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| ミサワホームズ千葉桜台 | 2001 | 49戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| プロムナード桜台４番街１１号棟 | 1994 | - | - | - |
| 千葉ニュータウン中央ネオックスA棟 | 1993 | 202戸 | 33.8万 | 4,188万 |
| プロムナード桜台４番街１０号棟 | 1994 | - | - | - |
| 千葉ニュータウン中央ネオックス | 1993 | 202戸 | 25.9万 | 3,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 8.8万 | 14.1万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 2,088万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,188万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。