プラウド新浦安パームコートＢ棟

千葉県浦安市高洲8丁目1 | 築15年 | 138戸

推定相場

プラウド新浦安パームコートＢ棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の209,667円から2024年には170,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均6,934万円です。4LDKが最も高く平均7,689万円、3LDKは平均6,934万円です。

3LDK

15件

6,934万

3SLDK

3件

6,953万

4LDK

4件

7,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	6,934万	6,226万	7,520万
3SLDK	3件	6,953万	6,394万	7,800万
4LDK	4件	7,689万	7,219万	8,586万

階数別の㎡単価

4-7階

63.1万/㎡

8件

8階以上

56.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県浦安市高洲8丁目1
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	138戸
専有面積	85.02m² ～ 135.76m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション奥村建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

高洲北小学校

中学校

入船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド新浦安パームコートＢ棟	2011	138戸	69.6万	6,970万
プラウド新浦安パームコートＣ棟	2011	168戸	72.6万	7,280万
プラウド新浦安パームコートＥ棟	2011	52戸	68.5万	6,180万
パークシティモアナヴィラ新浦安	2006	310戸	68.1万	7,480万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟	2003	95戸	58.4万	5,980万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナ	2003	445戸	78.6万	7,980万
レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ	2003	319戸	-	-
レジアスフォート新浦安	2003	764戸	63.5万	5,180万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟	2003	190戸	78.6万	7,980万
浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟	1994	293戸	36.9万	2,790万
レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟	2003	75戸	56.9万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.4万	51.8万	50.3万	-	66.7万	65.0万	71.8万	65.6万
3SLDK	-	53.1万	-	-	-	-	-	70.6万
4LDK	-	-	56.8万	53.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,970万	69.63万/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	7,800万	70.58万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	6,600万	61.65万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,990万	69.83万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	7,380万	73.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	6,980万	65.2万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,980万	65.2万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	6,480万	64.73万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	6,680万	66.73万/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	5,880万	53.2万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	5,880万	53.2万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	5,380万	50.25万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	6,280万	56.82万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.75万/㎡
2018年3月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	5,320万	53.15万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.75万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,500万	51.38万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,650万	52.79万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,350万	53.45万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.75万/㎡
2016年12月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	5,180万	51.75万/㎡
2014年5月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	6,280万	56.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額211,364円。4LDKなら月額183,000円が相場です。

3LDK

211,364円

190,000〜240,000円

4LDK

183,000円

170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

11件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	170,000円	1,588円/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	240,000円	2,242円/㎡
2023年5月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	200,000円	1,868円/㎡
2022年4月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	250,000円	2,335円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	200,000円	1,868円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	200,000円	1,868円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,774円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	200,000円	1,810円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,774円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	225,000円	2,101円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	240,000円	2,242円/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	190,000円	1,784円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	200,000円	1,881円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	189,000円	1,766円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	210,000円	1,961円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	230,000円	2,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。