レジアスフォート新浦安キングスアリーナ
千葉県浦安市高洲5丁目1-A〜D | 築23年 | 445戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.0万円/㎡
レンジ
61.2〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 101.8㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・72件）で、平均5,892万円です。4LDKが最も高く平均7,213万円、３ＬＤＫは平均5,892万円です。
４ＬＤＫ
6,595万
38件
２ＬＤＫ
6,009万
13件
３ＬＤＫ
5,892万
72件
4LDK
7,213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 38件 | 6,595万 | 5,125万 | 9,069万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,009万 | 4,665万 | 7,656万 |
| ３ＬＤＫ | 72件 | 5,892万 | 3,929万 | 11,116万 |
| 4LDK | 3件 | 7,213万 | 5,680万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A〜D |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 445戸 |
| 専有面積 | 87.46m² ～ 139.42m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 伊藤忠都市開発 相模鉄道 平和不動産 |
| 施工会社 | フジタ 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
高洲小学校
中学校
高洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジアスフォート新浦安キングスアリーナ | 2003 | 445戸 | 78.6万 | 7,980万 |
| レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナ | 2003 | 319戸 | - | - |
| レジアスフォート新浦安 | 2003 | 764戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| レジアスフォート新浦安キングスアリーナC棟 | 2003 | 190戸 | 78.6万 | 7,980万 |
| レジアスフォート新浦安キングスアリーナD棟 | 2003 | 75戸 | 56.9万 | 4,980万 |
| レジアスフォート新浦安キングスアリーナB棟 | 2003 | 95戸 | 58.4万 | 5,980万 |
| レジアスフォート新浦安クイーンズアリーナE棟 | 2003 | 71戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| ラディアンコースト新浦安 | 2000 | 338戸 | 83.3万 | 7,980万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街２号棟 | 1994 | 293戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| パークシティモアナヴィラ新浦安 | 2006 | 310戸 | 68.1万 | 7,480万 |
| 浦安マリナイースト２１潮音の街５号棟 | 1994 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜19階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,080万 | 69.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜19階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額209,000円。
4LDK
198,000〜220,000円
209,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 220,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2019年3月 | 17〜19階 | 4LDK | 120㎡〜 | 198,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 120㎡〜 | 198,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。