舞浜の一戸建て相場
千葉県浦安市舞浜 | 91件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県浦安市舞浜の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.0万円（成約91件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
9,763
120〜150㎡
55件
10,282
150㎡以上
18件
11,779
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
10,397
6〜8m
68件
10,549
8m以上
7件
11,541
平均㎡単価
41.0
前年比 ▼1.1%
平均価格
7,111
取引実績
91件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
38万
50万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
41
築31年以上
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,258
12件
５ＬＤＫ
8,175
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
３ＬＤＫ
9,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
7,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
9,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第4四半期
14,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
7,800円
165㎡〜
47.3
2025年第3四半期
7,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2025年第3四半期
7,600円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
44.7
2025年第3四半期
8,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
9,100円
185㎡〜
49.2
2025年第3四半期
7,300円
165㎡〜
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
舞浜は浦安市内16地区中16位（上位0%）。
単価41.0。
1つ上の美浜とは4%の差。
舞浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市舞浜３丁目９番１８９ | 40.0/㎡ | +11.1% | 住宅 | 舞浜 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舞浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。