アルファグランデ浦安舞浜

千葉県浦安市東野2丁目30-5 | 築31年 | 57戸

推定相場

アルファグランデ浦安舞浜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.9万円/㎡

レンジ

46.4〜77.4万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.964

代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均3,890万円、2LDKは平均3,634万円です。

2LDK

4件

3,634万

3LDK

33件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,634万	3,475万	3,835万
3LDK	33件	3,890万	3,225万	4,848万

物件概要

所在地	千葉県浦安市東野2丁目30-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	57戸
専有面積	63.36m² ～ 76.68m²
分譲会社	スターツ
施工会社	勝村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞浜駅

JR京葉線

徒歩19分

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩25分

学区情報

小学校

東野小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ浦安舞浜	1995	57戸	56.4万	4,280万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-
ローズガーデン舞浜六番館	2000	43戸	59.2万	3,780万
ローズガーデン舞浜壱番館	1996	26戸	66.2万	3,980万
ローズガーデン舞浜弐番館	1997	28戸	48.0万	2,980万
ローズガーデンハウスＡ	1986	-	21.8万	890万
ローズガーデンハウスB	1985	1戸	30.4万	980万
シティハイツ新浦安	1991	12戸	38.0万	3,080万
アビーコート新浦安	1998	78戸	45.1万	3,280万
ローズガーデン舞浜七番館	2001	49戸	62.0万	3,780万
レクセルプライム新浦安	2006	57戸	70.5万	4,699万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.4万	40.9万	40.4万	46.4万	56.0万	51.7万	51.8万	57.8万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.44万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,640万	49.94万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.81万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.62万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.37万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.35万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,888万	40.5万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.14万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.95万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.36万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.19万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.05万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.99万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.17万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.13万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.1万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.29万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,250円。

3LDK

142,250円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,139円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,978円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,714円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。