パセオ舞浜イースト
千葉県浦安市富士見4丁目16-28 | 築28年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、16年間で46.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均4,426万円、2LDKは平均3,316万円です。
2LDK
3,316万
2件
3LDK
3,877万
21件
4LDK
4,426万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,316万 | 3,188万 | 3,444万 |
| 3LDK | 21件 | 3,877万 | 3,100万 | 5,280万 |
| 4LDK | 6件 | 4,426万 | 3,738万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（43.3万円）と比べて10.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26件
43.3万/㎡
4-7階
3件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.59m² ～ 84.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 2001 | 29戸 | 51.2万 | 3,370万 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006 | 52戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000 | 37戸 | 54.0万 | 4,680万 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 2000 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| 舞浜弐番館 | 2009 | 36戸 | 52.3万 | 4,299万 |
| ヴァンクール舞浜 | 1997 | 28戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| ステイツ舞浜 | 1998 | 44戸 | 70.6万 | 5,180万 |
| ローズガーデンハウス | 1982 | 7戸 | 28.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 44.7万 | 41.7万 | - | 54.5万 |
| 3LDK | 40.3万 | 38.3万 | 36.9万 | 50.1万 | - | 46.7万 | 45.4万 | 72.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 41.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.11万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 41.03万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.07万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.49万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.33万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.25万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。