プレシス浦安ヴェルデ

千葉県浦安市堀江6丁目12-15 | 築12年 | 33戸

推定相場

プレシス浦安ヴェルデ

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の63.4万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、5年間で11.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均4,272万円です。3LDKが最も高く平均4,885万円、2SLDKは平均4,197万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,272万

２ＬＤＫ

5件

4,841万

2SLDK

3件

4,197万

3LDK

2件

4,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,272万	3,300万	4,737万
２ＬＤＫ	5件	4,841万	4,102万	6,016万
2SLDK	3件	4,197万	3,954万	4,383万
3LDK	2件	4,885万	4,255万	5,515万

物件概要

所在地	千葉県浦安市堀江6丁目12-15
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	60.79m² ～ 81.14m²
分譲会社	一建設
施工会社	新日本建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

浦安市立南小学校

中学校

浦安市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス浦安ヴェルデ	2014	33戸	56.4万	3,880万
ローズガーデン浦安テリオス	2002	24戸	45.1万	2,980万
リアナリバーパーク舞浜２	2014	23戸	63.3万	4,480万
ヴァンクール浦安	1995	27戸	39.4万	2,200万
リアナリバーパーク舞浜	2013	50戸	66.2万	4,280万
ローズガーデン舞浜弐番館	1997	28戸	48.0万	2,980万
ローズガーデン浦安八番館	1999	22戸	50.7万	3,580万
ベルジェンド浦安陽だまりテラス	2014	29戸	72.6万	4,480万
シティハイツ新浦安	1991	12戸	38.0万	3,080万
ローズガーデン舞浜壱番館	1996	26戸	66.2万	3,980万
ローズガーデンＣ号棟	1986	12戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
2SLDK	-	58.7万	56.4万
3LDK	63.4万	60.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.37万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.84万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,100万	59.56万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。