パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟
千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 | 築11年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
96.8〜131.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×2.372
補正係数 ×2.372
代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・25件）で、平均7,001万円です。3LDKが最も高く平均7,980万円、２ＬＤＫは平均6,343万円です。
３ＬＤＫ
7,001万
25件
２ＬＤＫ
6,343万
5件
４ＬＤＫ
6,678万
3件
3LDK
7,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,001万 | 4,500万 | 8,930万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,343万 | 5,555万 | 7,520万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,678万 | 5,672万 | 7,677万 |
| 3LDK | 2件 | 7,980万 | 7,980万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市小学校学区
中学校
流山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB棟 | 2015 | 80戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC棟 | 2015 | 98戸 | 54.5万 | 3,850万 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス | 2015 | 257戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 2017 | 98戸 | 92.2万 | 6,480万 |
| ベリスタ流山おおたかの森 | 2009 | 128戸 | 85.5万 | 7,290万 |
| ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート | 2019 | 118戸 | 88.6万 | 6,480万 |
| ソライエ流山おおたかの森フロントコート | 2019 | 139戸 | - | - |
| ソライエ流山おおたかの森サンライズコート | 2019 | 95戸 | - | - |
| プラティークヴェール | 2008 | 128戸 | 86.1万 | 4,750万 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 2014 | 168戸 | 96.9万 | 6,790万 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2014 | 74戸 | 65.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。