マイキャッスル初石
千葉県流山市西初石3丁目1456-1 | 築26年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、14年間で51.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,362万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 4,362万 | 2,259万 | 6,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
28.1万/㎡
4-7階
19件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 61.76m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
西初石小学校
中学校
西初石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル初石 | 2000 | 85戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| マイキャッスル初石A棟 | 2000 | 17戸 | - | - |
| マイキャッスル初石D棟 | 2000 | 15戸 | - | - |
| レクセルガーデン初石 | 1998 | 76戸 | 39.9万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ初石 | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 3,280万 |
| ホームタウン初石１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン初石２棟 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ホームタウン初石３号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン初石７号棟 | 1981 | 6戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| ホームタウン初石６号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン初石５号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 29.5万 | 30.5万 | 27.0万 | 30.7万 | 29.7万 | 31.4万 | 38.6万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.55万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.95万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.44万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。