ビューパレー柏豊四季
千葉県柏市高田1260-2 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では76.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.8〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 80.91㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,132万円です。4LDKが最も高く平均2,917万円、2LDKは平均2,132万円です。
2LDK
2,132万
4件
3LDK
2,217万
3件
4LDK
2,917万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,132万 | 1,594万 | 2,972万 |
| 3LDK | 3件 | 2,217万 | 1,780万 | 2,435万 |
| 4LDK | 3件 | 2,917万 | 2,732万 | 3,102万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.3万/㎡
4-7階
3件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市高田1260-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 東海興業大栄建設 |
| 管理会社 | エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
高田小学校
中学校
柏第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏豊四季 | 1990 | 37戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 豊四季マンション | 1963 | 40戸 | 9.5万 | 350万 |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
| クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンスＡ棟 | 2011 | 100戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンスＣ棟 | 2011 | 109戸 | - | - |
| クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンスＢ棟 | 2011 | 70戸 | - | - |
| オーベルグランディオおおたかの森 | 2009 | 315戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 2009 | 105戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 2009 | 112戸 | 63.6万 | 4,980万 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 2009 | 98戸 | 57.4万 | 5,480万 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008 | 39戸 | 54.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.7万 | 22.8万 |
| 2LDK | 14.4万 | 12.2万 | 14.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,250円。
3LDK
70,000〜90,000円
77,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 973円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 973円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。