柏南ファミールハイツ高柳壱番館
千葉県柏市高柳1616-28 | 築34年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均2,350万円、３ＬＤＫは平均1,461万円です。
３ＬＤＫ
1,461万
11件
４ＬＤＫ
1,956万
2件
3LDK
1,561万
7件
4LDK
2,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,461万 | 619万 | 2,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,956万 | 1,700万 | 2,211万 |
| 3LDK | 7件 | 1,561万 | 1,058万 | 2,208万 |
| 4LDK | 2件 | 2,350万 | 2,289万 | 2,410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
19.2万/㎡
3階以上
3件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市高柳1616-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 69.25m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高柳駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立高柳小学校
中学校
柏市立高柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏南ファミールハイツ高柳壱番館 | 1992 | 98戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| 柏南ファミールハイツ高柳 | 1992 | 98戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| 柏南ファミールハイツ高柳弐番館 | 1992 | 98戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 柏南ファミールハイツ高柳参番館 | 1992 | 96戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 柏南ファミールハイツ高柳四番館 | 1992 | 24戸 | 18.7万 | 1,500万 |
| ステージワン柏高南台 | 1992 | 52戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台 | 1995 | 82戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
| センチュリー六実 | 1996 | 30戸 | 16.7万 | 980万 |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 19.9万 | 20.8万 | 19.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.17万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.27万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。