アリュージュ柏桜台ユニーブル
千葉県柏市桜台1-33 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で66.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,667〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
46.8〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・10件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,269万円、1SLDKは平均2,450万円です。
1SLDK
2,450万
6件
2DK
2,931万
6件
2SLDK
4,131万
8件
2LDK
4,025万
3件
3LDK
4,269万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,450万 | 1,999万 | 3,000万 |
| 2DK | 6件 | 2,931万 | 2,537万 | 3,394万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,131万 | 2,421万 | 5,557万 |
| 2LDK | 3件 | 4,025万 | 3,737万 | 4,251万 |
| 3LDK | 10件 | 4,269万 | 3,505万 | 5,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（32.6万円）と比べて7.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
32.6万/㎡
4-7階
17件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市桜台1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 85.67m² |
| 分譲会社 | アルゴノーツ 大和インターナショナル |
| 施工会社 | 麦島建設 川村工営 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリュージュ柏桜台ユニーブル | 2006 | 24戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| アリュージュ桜柏台ユニーブル | 2006 | 24戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| チェリーハイツ | 1979 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| オーユーパレス柏 | 1995 | 10戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| シティハウス柏イーストコート | 2007 | 109戸 | 68.7万 | 5,200万 |
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| アーバンパルム柏 | 1988 | 75戸 | 39.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 36.2万 | 33.7万 | 26.9万 | - | - | 40.0万 | 55.8万 | 55.9万 |
| 1SLDK | 31.1万 | - | - | 32.8万 | - | 46.3万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 42.0万 | 31.3万 | 31.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.8万/㎡ |
| 2024���10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 40.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.61万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.21万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.11万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.61万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.44万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.79万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額130,667円。3LDKなら月額138,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜145,000円
130,667円
3LDK
137,000〜140,000円
138,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。