柏タウンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201720182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2024年は37万/㎡へ、7年間で50.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には83,200円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

29.0〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.045

代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,821万円です。2LDKが最も高く平均2,821万円、1LDKは平均1,546万円です。

1LDK

4件

1,546万

2DK

3件

1,825万

2LDK

8件

2,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,546万	1,200万	1,888万
2DK	3件	1,825万	1,438万	2,353万
2LDK	8件	2,821万	2,341万	3,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて7.4万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.5万/㎡

9件

4-7階

36.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市柏3丁目7-11
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	40.02m² ～ 98.03m²
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏市立柏第五小学校

中学校

柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
アーバンパルム柏	1988	75戸	39.8万	2,380万
ニックハイム柏	1983	39戸	46.6万	2,980万
オーユーパレス柏	1995	10戸	39.2万	2,280万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
川長ビル	1980	18戸	15.8万	780万
プラウド柏	2003	53戸	48.8万	3,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1LDK	23.2万	29.4万	-	-	-	37.0万
2DK	-	-	36.1万	-	35.9万	-
2LDK	25.9万	24.4万	43.9万	40.8万	36.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.99万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.91万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,800万	40.75万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	40㎡〜	1,790万	41.23万/㎡
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,799万	44.76万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,999万	48.93万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	40㎡〜	1,799万	41.44万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	95㎡〜	1,800万	18.37万/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	27.37万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.36万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	17.05万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.36万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.79万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額77,455円。4LDKなら月額168,000円が相場です。

1LDK

77,455円

75,000〜85,000円

2DK

67,250円

64,000〜71,000円

3LDK

100,000円

95,000〜110,000円

4LDK

168,000円

160,000〜176,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,322円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,932円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,795円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	1,864円/㎡
2022年9月	中層	4LDK	120㎡〜	160,000円	1,303円/㎡
2022年6月	中層	4LDK	120㎡〜	176,000円	1,434円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,617円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,592円/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,617円/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,716円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,716円/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	71,000円	1,766円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	71,000円	1,766円/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,592円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,322円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	81,000円	1,841円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,683円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。