ユニパリス柏駅前

千葉県柏市柏3丁目5-7 | 築44年 | 27戸

推定相場

ユニパリス柏駅前

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は48万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2022年には92,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

29.0〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.045

代表面積 47.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均2,324万円です。2DKが最も高く平均2,359万円、1LDKは平均2,324万円です。

1LDK

14件

2,324万

2DK

5件

2,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,324万	1,293万	2,798万
2DK	5件	2,359万	1,969万	2,929万

階数別の㎡単価

1-3階

41.7万/㎡

9件

4-7階

39.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	千葉県柏市柏3丁目5-7
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	43.82m² ～ 55.72m²
分譲会社	鷺官製作所
施工会社	鷺官製作所
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

柏第五小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニパリス柏駅前	1982	27戸	50.0万	2,390万
柏タウンハイツ	1977	27戸	37.0万	1,480万
ニックハイム柏	1983	39戸	46.6万	2,980万
シティハウス柏イーストコート	2007	109戸	68.7万	5,200万
フェアロージュ柏中央	2001	56戸	57.0万	4,280万
トーカン柏キャステール	1987	-	-	-
グランモール千代田	1989	-	-	-
シティハウス柏ステーションコート	2005	65戸	79.9万	5,880万
アーバンパルム柏	1988	75戸	39.8万	2,380万
ライオンズステーションプラザ柏	2005	68戸	85.6万	5,999万
バウス柏	2017	78戸	74.8万	5,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2024	2025
1LDK	-	-	-	27.2万	46.5万	31.4万	48.0万
2DK	27.8万	22.4万	26.8万	-	39.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,390万	50.01万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.95万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,490万	52.1万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,490万	52.04万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.91万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,280万	40.92万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,500万	31.35万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.68万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.82万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	47.91万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	47.86万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.95万/㎡
2022年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.29万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.73万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,300万	27.17万/㎡
2017年5月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	26.76万/㎡
2016年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,250万	22.44万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	1,650万	29.62万/㎡
2014年11月	中層	2DK	55㎡〜	1,450万	26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,792円。2DKなら月額76,556円が相場です。

1LDK

95,792円

77,000〜110,000円

2DK

76,556円

69,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

8件

10〜15万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,446円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,672円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,903円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,103円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	45㎡〜	104,500円	2,093円/㎡
2020年12月	高層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,203円/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,442円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,163円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,542円/㎡
2017年6月	高層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,672円/㎡
2017年3月	高層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,442円/㎡
2017年2月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,526円/㎡
2017年2月	高層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,660円/㎡
2016年9月	高層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,735円/㎡
2016年2月	中層	2DK	55㎡〜	79,000円	1,354円/㎡
2016年10月	高層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,630円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	77,000円	1,542円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	88,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。