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シティハウス柏イーストコート

千葉県柏市柏3丁目4-12 | 築19年 | 109戸

推定相場
シティハウス柏イーストコート
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（33.7万円）を104.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を104.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201020142017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2024年には155,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.966
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均5,722万円です。3LDKが最も高く平均5,722万円、2LDKは平均5,554万円です。
2LDK
6件
5,554万
3LDK
29件
5,722万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,554万 4,935万 6,525万
3LDK 29件 5,722万 3,568万 8,572万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて5.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
52.4万/㎡
6件
4-7階
55.6万/㎡
11件
8階以上
57.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市柏3丁目4-12
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数109戸
専有面積51.04m² ～ 75.67m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏市立柏第五小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
アーバンパルム柏 1988 75戸 39.8万 2,380万
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
川長ビル 1980 18戸 15.8万 780万
オーユーパレス柏 1995 10戸 39.2万 2,280万
ライオンズマンション柏シティ第２ 2000 75戸 43.5万 3,280万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万
ニックハイム柏 1983 39戸 46.6万 2,980万
ライオンズステーションプラザ柏 2005 68戸 85.6万 5,999万
バウス柏 2017 78戸 74.8万 5,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - - - 66.0万 60.1万 55.7万 63.9万 68.7万
2LDK 64.5万 65.4万 68.9万 68.9万 66.0万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.72万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,200万 69.81万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,780万 66万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,260万 58.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.24万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.95万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66万/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.9万/㎡
2021年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.9万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.46万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.42万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 64.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.87万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.81万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.05万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.6万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.67万/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.57万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.43万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.4万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.81万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.05万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.64万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.22万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,000万 52.87万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,950万 53.03万/㎡
2010年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.09万/㎡
2010年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,662万 48.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額156,441円。3LDKなら月額156,441円が相場です。
2LDK
130,500円
127,000〜135,000円
2SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
156,441円
140,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
28件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,645円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,416円/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,071円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,645円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,282円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,071円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,309円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,488円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,488円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,140円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,255円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,586円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,309円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,209円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,154円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,358円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,181円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,121円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,154円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,140円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,126円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,098円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。