柏グリーンハイツ
千葉県柏市松ケ崎415番5号 | 築50年 | 132戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・52件）で、平均1,175万円です。3LDKが最も高く平均1,175万円、4DKは平均1,091万円です。
3LDK
1,175万
52件
4DK
1,091万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52件 | 1,175万 | 520万 | 1,728万 |
| 4DK | 10件 | 1,091万 | 730万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
45件
13.5万/㎡
3階以上
18件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎415番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイツ | 1976 | 132戸 | 11.8万 | 850万 |
| クレスト柏 | 1985 | 76戸 | 12.6万 | 980万 |
| クレスト柏３号棟 | 1985 | 32戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| プレディアンスフォート北柏 | 2015 | 28戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002 | 30戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| エステコート北柏四番館 | 1996 | 62戸 | 28.3万 | 1,999万 |
| エステコ | 1996 | 65戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| コーポニュートミセ | 1984 | 51戸 | 18.8万 | 580万 |
| キャッスル北柏 | 1981 | 52戸 | 10.6万 | 780万 |
| グリーンキャピタル北柏 | 1989 | 36戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| コーポニューライズ | 1988 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 11.4万 | 14.4万 | 12.6万 | 16.6万 | 18.7万 | 15.8万 | 11.9万 |
| 4DK | 10.2万 | - | 8.1万 | 8.3万 | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.68万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.52万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.8万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.92万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.31万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.1万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.31万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.82万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.9万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 730万 | 10.15万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.35万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額68,667円。
3LDK
68,000〜70,000円
68,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 834円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 973円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 946円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。