クレスト柏
千葉県柏市松ケ崎415-5 | 築41年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,676万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 1,676万 | 980万 | 2,542万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松ケ崎415-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 郵船商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松葉第二小学校
中学校
松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト柏 | 1985 | 76戸 | 12.6万 | 980万 |
| 柏グリーンハイツ | 1976 | 132戸 | 11.8万 | 850万 |
| クレスト柏３号棟 | 1985 | 32戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| プレディアンスフォート北柏 | 2015 | 28戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 2002 | 30戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| エステコート北柏四番館 | 1996 | 62戸 | 28.3万 | 1,999万 |
| エステコ | 1996 | 65戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| コーポニュートミセ | 1984 | 51戸 | 18.8万 | 580万 |
| キャッスル北柏 | 1981 | 52戸 | 10.6万 | 780万 |
| グリーンキャピタル北柏 | 1989 | 36戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| コーポニューライズ | 1988 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 9.8万 | 11.6万 | 17.2万 | 24.6万 | 20.1万 | 16.7万 | 12.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,800円。
3LDK
71,000〜115,000円
86,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 71,000円 | 979円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。