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クレアホームズ柏

千葉県柏市旭町7丁目1-8 | 築23年 | 46戸

推定相場
クレアホームズ柏
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（49.4万円）を10.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を61.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.9万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、15年間で70.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
27.3〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
3,982万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 3,982万 2,864万 5,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（33.6万円）と比べて9.3万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.6万/㎡
33件
4-7階
42.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町7丁目1-8
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積60.97m² ～ 101.19m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社多田建設
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩12分

学区情報

小学校
市立旭小学校
中学校
市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ柏 2003 46戸 54.3万 3,899万
エクセレント柏 2002 47戸 46.1万 3,480万
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ 2012 107戸 67.2万 5,780万
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ 2012 105戸 59.2万 4,480万
サーパス柏旭町 1998 90戸 44.2万 3,680万
サーパス柏旭町B棟 1998 88戸 29.8万 2,280万
サーパス柏旭町C棟 1998 88戸 26.7万 2,280万
サーパス柏旭町D棟 1998 88戸 36.9万 2,598万
デュオヒルズ柏 2019 156戸 75.2万 5,380万
プラウドシティ柏シーズンコート 2005 148戸 58.0万 4,980万
プラウドシティ柏ノーブルコート 2005 197戸 72.8万 6,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 31.8万 29.0万 31.6万 36.0万 42.7万 49.5万 53.8万 54.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.29万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.09万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.29万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.92万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,770万 43.47万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.39万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.39万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.39万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.01万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.2万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.39万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.51万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.63万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.42万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.04万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.19万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.02万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.61万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.61万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.45万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.45万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.45万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.48万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,448万 31.78万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.45万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,448万 31.78万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,448万 31.78万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.43万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.3万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.45万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.13万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.13万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.3万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.26万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.6万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.14万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.9万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.17万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.82万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.06万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.81万/㎡
2011年1月 中層 4LDK 100㎡〜 3,165万 31.28万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。