シャルマンコーポ柏

千葉県柏市富里2丁目1-10 | 築38年 | 42戸

推定相場

シャルマンコーポ柏

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で120.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

37.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267

代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、3SLDKは平均2,438万円です。

3LDK

28件

2,891万

3SLDK

2件

2,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,891万	1,883万	3,750万
3SLDK	2件	2,438万	2,336万	2,539万

階数別の㎡単価

1-5階

33.5万/㎡

25件

6-10階

30.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県柏市富里2丁目1-10
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	47.00m² ～ 95.63m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ柏	1988	42戸	39.7万	3,099万
第２大坂グリーンコーポ	1975	39戸	20.8万	600万
イクシア柏	2007	50戸	53.6万	3,790万
リノア柏	1988	33戸	40.6万	3,280万
柏南パークホームズ	1990	25戸	32.0万	2,190万
ザウインベル柏	2000	89戸	62.7万	5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング	2000	39戸	-	-
ザ・ウインベル柏ビューウイング	2000	50戸	61.6万	5,499万
ウエリス柏	2015	53戸	74.1万	5,490万
柏富里ハイツ２号棟	1982	53戸	15.0万	1,198万
柏グリーンコーポ	1973	30戸	17.1万	480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	20.3万	23.5万	29.6万	32.9万	30.8万	37.0万	41.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.75万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.02万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,199万	33.46万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.7万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.71万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.74万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.38万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.34万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.06万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.49万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.79万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.79万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.72万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.62万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,600円。

3LDK

84,600円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,147円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,368円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。