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ライオンズマンション柏シティ第２

千葉県柏市千代田1丁目2-40 | 築26年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション柏シティ第２
最新データ
2023年1月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）より5.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を29.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201120132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,532万円です。4SLDKが最も高く平均5,505万円、3LDKは平均4,532万円です。
3LDK
25件
4,532万
4LDK
6件
4,935万
4SLDK
3件
5,505万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,532万 3,499万 6,418万
4LDK 6件 4,935万 4,551万 5,405万
4SLDK 3件 5,505万 4,551万 6,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.8万/㎡
9件
4-7階
37.1万/㎡
6件
8階以上
39.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市千代田1丁目2-40
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数75戸
専有面積75.45m² ～ 95.00m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩9分

学区情報

小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション柏シティ第２ 2000 75戸 43.5万 3,280万
川長ビル 1980 18戸 15.8万 780万
プレミスト柏 2009 55戸 71.8万 5,999万
プレミスト柏千代田 2022 49戸 87.8万 5,890万
シティハウス柏イーストコート 2007 109戸 68.7万 5,200万
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ 1994 11戸 45.7万 3,800万
フェアロージュ柏中央 2001 56戸 57.0万 4,280万
レーベン柏クリスタルアイルソラテラス 2015 114戸 62.8万 4,480万
ユニパリス柏駅前 1982 27戸 50.0万 2,390万
柏タウンハイツ 1977 27戸 37.0万 1,480万
コルサム柏 1998 37戸 49.2万 3,598万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192020202120222023
3LDK 32.9万 36.3万 35.5万 36.9万 34.2万 43.1万 42.1万 43.5万
4LDK - - - - 39.1万 36.6万 45.8万 -
4SLDK - - - 43.3万 41.7万 36.8万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.48万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.15万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,880万 45.82万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,999万 53.01万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.83万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.52万/㎡
2021年2月 10〜11階 4SLDK 90㎡〜 3,480万 36.76万/㎡
2021年1月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.64万/㎡
2020年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,650万 38.43万/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.8万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,950万 41.72万/㎡
2020年3月 10〜11階 4SLDK 90㎡〜 3,950万 41.72万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.2万/㎡
2020年11月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.64万/㎡
2019年9月 10〜11階 4SLDK 90㎡〜 4,100万 43.3万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.85万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.52万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.5万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.01万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2012年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.12万/㎡
2012年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.85万/㎡
2012年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.1万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,770万 36.72万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.78万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.14万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.51万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.18万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.5万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.18万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.98万/㎡
2010年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.74万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.77万/㎡
2009年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。