北柏パークホームズ参番館
千葉県柏市北柏台4-18 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で98.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均1,720万円、3LDKは平均1,353万円です。
2SLDK
1,493万
2件
3LDK
1,353万
4件
4LDK
1,720万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,493万 | 1,193万 | 1,792万 |
| 3LDK | 4件 | 1,353万 | 1,237万 | 1,461万 |
| 4LDK | 8件 | 1,720万 | 1,200万 | 2,178万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市北柏台4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
富勢小学校
中学校
富勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993 | 12戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| 北柏パークホームズ弐番館 | 1993 | 31戸 | 15.3万 | 940万 |
| 北柏パークホームズ壱番館 | 1993 | 38戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| アルス北柏 | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| サンモール北柏 | 1980 | 18戸 | 4.9万 | 148万 |
| 根戸マンション | 1981 | 9戸 | 6.3万 | 450万 |
| スカイコート柏 | 1994 | 33戸 | 29.9万 | 550万 |
| エステスクエア北柏壱番館 | 1996 | 158戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| グランコート北柏 | 2010 | 51戸 | 43.5万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989 | 53戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| フジタ北柏マンション | 1981 | 25戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 20.3万 | - | 24.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 17.4万 | 29.8万 | - | - |
| 4LDK | 14.0万 | 12.7万 | 11.4万 | 9.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。