グリーンタウン光ヶ丘１５号棟
千葉県柏市光ケ丘団地5-15 | 築31年 | 176戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,140万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,368万円、２ＬＤＫは平均1,600万円です。
３ＬＤＫ
1,801万
6件
２ＬＤＫ
1,600万
2件
４ＬＤＫ
3,368万
3件
3LDK
2,140万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,801万 | 1,387万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,500万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,368万 | 2,813万 | 4,092万 |
| 3LDK | 6件 | 2,140万 | 1,345万 | 2,820万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
酒井根東小学校
中学校
酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン光ヶ丘１５号棟 | 1995 | 176戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| グリーンタウン光ヶ丘１４号棟 | 1995 | 66戸 | 17.4万 | 1,490万 |
| グリーンタウン光ヶ丘１６号棟 | 1999 | 176戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ジュエルガーデン パークウィング | 2008 | 95戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ジュエルガーデン ビューウィング | 2007 | 170戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| ジュエルガーデン | 2007 | 263戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| 光ヶ丘第３エステート | 1984 | 92戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟 | 1984 | 18戸 | 12.5万 | 980万 |
| 光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟 | 1984 | 14戸 | - | - |
| 光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 23.8万 | 23.9万 | 22.4万 | 25.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。