柏中央町パークホームズ
千葉県柏市中央町7-19 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37万/㎡から2025年は65万/㎡へ、13年間で76.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
補正係数 ×2.274
代表面積 78.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均6,115万円です。4LDKが最も高く平均8,526万円、２ＬＤＫは平均4,836万円です。
３ＬＤＫ
6,115万
12件
２ＬＤＫ
4,836万
4件
3LDK
4,940万
2件
4LDK
8,526万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,115万 | 4,483万 | 8,450万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,836万 | 4,650万 | 5,231万 |
| 3LDK | 2件 | 4,940万 | 4,680万 | 5,200万 |
| 4LDK | 2件 | 8,526万 | 7,902万 | 9,150万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.53m² ～ 102.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006 | 58戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| 柏グリーンコーポ | 1973 | 30戸 | 17.1万 | 480万 |
| パークホームズ柏アリーナ | 2013 | 59戸 | 85.8万 | 4,980万 |
| ライフピア柏フィオーレ | 2014 | 40戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| クレアシティ柏 | 2002 | 40戸 | 65.1万 | 3,790万 |
| ウエリス柏 | 2015 | 53戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 51.1万 | 44.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
3LDK
150,000〜180,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。