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メイツ柏Ａ棟

千葉県柏市あけぼの2丁目9-20 | 築42年 | 150戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、10年間で52.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には73,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,438万円です。3LDKが最も高く平均2,438万円、2LDKは平均2,300万円です。
2LDK
2件
2,300万
3LDK
18件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,300万 2,300万 2,300万
3LDK 18件 2,438万 1,614万 3,197万

階数別の㎡単価

1-3階
29.3万/㎡
6件
4-7階
30.7万/㎡
9件
8階以上
27.3万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県柏市あけぼの2丁目9-20
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数150戸
専有面積53.54m² ～ 68.90m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社大本組
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
パークホームズ柏あけぼの二丁目 2025 72戸 91.8万 6,499万
サーパス柏ウエストタワー 2005 38戸 64.0万 4,299万
パークホームズ柏サンク 2004 117戸 59.9万 4,300万
サンリープ柏 1980 9戸 30.9万 980万
パークホームズ柏タワーレジデンス 2021 193戸 112.7万 7,980万
ルミネ柏 1982 75戸 25.4万 1,880万
ルイシャトレ柏アクシス７２ 1999 74戸 36.0万 2,700万
藤和グリーンコープ柏 1981 28戸 41.8万 2,500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
2LDK - - - - - - 34.9万 34.9万
3LDK 22.9万 29.6万 28.4万 28.4万 29.5万 27.3万 29.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.05万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.9万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.31万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.1万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.11万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.31万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.05万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.8万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.32万/㎡
2019年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.07万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.32万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.8万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.59万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額81,100円。3LDKなら月額81,100円が相場です。
2LDK
92,333円
89,000〜99,000円
3LDK
81,100円
73,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,107円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,107円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,138円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,350円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,350円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,502円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,669円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。