サンハイツ常盤平
千葉県松戸市常盤平2丁目31-1、32-1 | 築51年 | 89戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、2LDKは平均1,621万円です。
2LDK
1,621万
4件
3LDK
1,789万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,621万 | 1,401万 | 1,923万 |
| 3LDK | 36件 | 1,789万 | 1,064万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
21.4万/㎡
4-7階
25件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平2丁目31-1、32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 102.14m² |
| 分譲会社 | 神栄 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第一小学校
中学校
松戸市立常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ常盤平 | 1975 | 89戸 | 23.9万 | 1,698万 |
| サンハイツ常盤平Ｂ棟 | 1975 | 38戸 | 23.9万 | 1,698万 |
| グリーンゲートシティA棟アリーナレジデンス | 2008 | 15戸 | - | - |
| グリーンゲートシティB棟ブライトレジデンス | 2008 | 57戸 | - | - |
| グリーンゲートシティC棟セントラルレジデンス | 2008 | 88戸 | - | - |
| クレスト常盤平 | 1983 | 37戸 | 27.2万 | 1,490万 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2007 | 81戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| ライオンズヒルズ新八柱 | 2002 | 123戸 | 41.8万 | 3,880万 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 2003 | 40戸 | 29.0万 | 2,690万 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1999 | 37戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| 牧の原団地１街区 | 1975 | 157戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 13.4万 | 22.7万 | 15.2万 | 22.0万 | 25.1万 | 27.0万 | 24.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.7万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.87万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。