サンクレイドル木更津
千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の18.2万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,282万円です。4LDKが最も高く平均1,591万円、3LDKは平均1,282万円です。
3LDK
1,282万
19件
4LDK
1,591万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,282万 | 846万 | 1,808万 |
| 4LDK | 5件 | 1,591万 | 1,275万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.9万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
8件
21.6万/㎡
4-7階
16件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 東管工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
木更津第二小学校
中学校
木更津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル木更津 | 2005 | 32戸 | 28.6万 | 2,480万 |
| 山京木更津パレス | 1989 | 24戸 | - | - |
| フェリズ木更津 | 2007 | 96戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ヴェルビュ木更津 | 1992 | 38戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 2002 | 81戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| パインズマンション木更津参番館 | 2007 | 53戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 2026 | 149戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス木更津 | 2014 | 52戸 | 51.0万 | 3,350万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 22.8万 | - | - | - | 28.6万 |
| 3LDK | 25.5万 | 21.3万 | 22.4万 | 25.0万 | 24.2万 | 25.4万 | 21.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。