アイディーコート木更津
千葉県木更津市中央3丁目15-14 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、12年間で68.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,465万円です。2LDKが最も高く平均1,519万円、3LDKは平均1,465万円です。
2LDK
1,519万
5件
3LDK
1,465万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,519万 | 1,317万 | 1,841万 |
| 3LDK | 7件 | 1,465万 | 1,252万 | 1,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.5万円）と比べて5.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24.5万/㎡
4-7階
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県木更津市中央3丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 68.93m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
木更津駅
JR内房線 / JR久留里線
学区情報
小学校
木更津第一小学校
中学校
木更津第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート木更津 | 2006 | 28戸 | 42.8万 | 2,800万 |
| 木更津ベイビュー | 1989 | 39戸 | 17.3万 | 980万 |
| ヴェルビュ木更津 | 1992 | 38戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 2026 | 149戸 | - | - |
| フェリズ木更津 | 2007 | 96戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ウッドヴィル木更津 | 1982 | 20戸 | 19.6万 | 1,560万 |
| パインズマンション木更津 | 1998 | 62戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ハピーハイツ木更津 | 1974 | 18戸 | 12.4万 | 519万 |
| 山京木更津パレス | 1989 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.4万 | - | - | 24.4万 | 27.3万 | 42.8万 |
| 2LDK | - | - | 24.4万 | 24.4万 | - | 23.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.38万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,600円。
3LDK
115,000〜133,000円
123,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。