並木のマンション相場
千葉県我孫子市並木 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約62件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.6万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
60.6万/㎡
築5年
6件
41.4万/㎡
築10年
5件
43.4万/㎡
築15年
21件
36.7万/㎡
築20年
6件
28.9万/㎡
築25年
13件
33.8万/㎡
築30年
7件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は2,009万円。
３ＬＤＫ
42件
2,623万円
４ＬＤＫ
11件
2,953万円
２ＬＤＫ
4件
2,009万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,075万円
取引実績
62件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+37.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029万円
42件
４ＬＤＫ
2,427万円
11件
２ＬＤＫ
1,325万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（6棟）
サンクタス我孫子オペラ
築18年
| 8階建
| 63戸
2,680万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買43件
パルコート我孫子
築32年
| 8階建
| 62戸
1,980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買30件
並木ハイツ
築42年
| 5階建
| 38戸
980万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルネ我孫子
築38年
| 7階建
| 42戸
売買0件
ロータリーパレス我孫子
築20年
| 8階建
| 84戸
売買0件
ライブスクエアウェルズ我孫子
築30年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
並木は我孫子市内11地区中4位（上位64%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の台田とは12%の差。
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市並木５丁目１１０９番７外 | 8.1万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 我孫子 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）