ルピアージュ天王台
千葉県我孫子市柴崎台3丁目24-20 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、8年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 89.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 103件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均3,923万円です。3LDKが最も高く平均3,923万円、2SLDKは平均3,452万円です。
2SLDK
3,452万
5件
3LDK
3,923万
5件
3SLDK
3,902万
3件
4LDK
3,854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,452万 | 3,039万 | 4,156万 |
| 3LDK | 5件 | 3,923万 | 2,700万 | 4,400万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,902万 | 2,609万 | 4,684万 |
| 4LDK | 2件 | 3,854万 | 3,830万 | 3,877万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
33.8万/㎡
3階以上
9件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市柴崎台3丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.44m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩14分
東我孫子駅
JR成田線
学区情報
小学校
我孫子第三小学校
中学校
我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアージュ天王台 | 1990 | 24戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| センチュリー我孫子天王台 | 2025 | 65戸 | 65.6万 | 4,490万 |
| ノトスアゼリア天王台 | 1987 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| ペルル天王台 | 1999 | 56戸 | 25.3万 | 1,800万 |
| ペルル天王台壱番館 | 1999 | 56戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| ペルル天王台弐番館 | 1999 | 44戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| 荒井第３マンション | 1979 | 12戸 | 11.5万 | 450万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| あびこ天王台ハイツ１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | - | 33.0万 | - | - | 34.5万 |
| 3SLDK | 36.6万 | 36.6万 | - | - | - | 33.3万 |
| 2SLDK | - | - | 31.1万 | 34.2万 | 30.3万 | - |
| 4LDK | 29.9万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。