ハイシティ我孫子
千葉県我孫子市本町1丁目2-10 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,122万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,122万 | 1,737万 | 2,925万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
32万/㎡
4-7階
4件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市本町1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 常陸興業 |
| 施工会社 | 若宮建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| チュリス我孫子 | 1996 | 31戸 | 34.2万 | 2,400万 |
| サンパーク我孫子駅前 | 1997 | 49戸 | 55.5万 | 3,298万 |
| グランレジデンス１ | 2007 | 406戸 | - | - |
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| レイヴェル２１ | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
| グリーンテラス我孫子 | 1988 | 43戸 | 24.3万 | 2,590万 |
| アクアレジデンス | 2008 | 424戸 | 59.7万 | 4,970万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 24.8万 | 21.4万 | 31.4万 | 43.7万 | 42.0万 | 34.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
2LDK
90,000〜100,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。