ボヌール成田

千葉県成田市幸町1012-1 | 築29年 | 64戸

推定相場

ボヌール成田

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で89.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均1,358万円です。3LDKが最も高く平均1,480万円、2LDKは平均1,358万円です。

2LDK

18件

1,358万

3LDK

11件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,358万	833万	1,855万
3LDK	11件	1,480万	996万	3,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（17.5万円）と比べて3.9万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

15件

4-7階

21.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市幸町1012-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	50.70m² ～ 68.38m²
分譲会社	メルシャン
施工会社	旭建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

成田小学校

中学校

成田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボヌール成田	1997	64戸	24.4万	1,380万
フォレスト成田	1996	31戸	26.1万	1,850万
ケンジントンコート成田	1996	54戸	38.0万	2,080万
パステリブ成田	1995	35戸	32.9万	2,180万
成田第一分譲住宅１０号棟	1972	296戸	9.8万	460万
グレージュ和光成田壱番館	1993	23戸	32.3万	2,480万
サンコーポ加良部１号棟	1982	105戸	-	-
成田第一分譲住宅	1974	296戸	11.1万	520万
成田第一分譲住宅４号棟	1973	296戸	-	-
グレージュ和光参番館	1997	31戸	25.8万	1,880万
サンコーポ加良部２号棟	1982	35戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	15.4万	-	20.4万	17.8万	21.0万	20.3万	24.1万
3LDK	14.6万	-	17.2万	-	19.3万	21.2万	-	31.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.42万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.82万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.96万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.78万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.88万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.22万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.42万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.99万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.22万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.53万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.74万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	990万	17.79万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,020万	18.34万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	15.59万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	820万	16.18万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.65万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.88万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	17.17万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	950万	15.42万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.98万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	50㎡〜	750万	14.08万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	17.83万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.81万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	15.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	50㎡〜	750万	14.02万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額79,273円。3LDKなら月額79,273円が相場です。

2LDK

75,500円

75,000〜76,000円

3LDK

79,273円

73,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

5件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,198円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,364円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	79,000円	1,476円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,588円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,349円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,438円/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	79,000円	1,476円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,438円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,499円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,438円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,528円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	50㎡〜	78,000円	1,457円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,402円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,349円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。