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ルネマークプレミア成田ニュータウン

千葉県成田市加良部6丁目6-1 | 築18年 | 202戸

推定相場
ルネマークプレミア成田ニュータウン
最新データ
2026年2月
売買73件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）を65.9%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・46件）で、平均3,673万円です。4LDKが最も高く平均4,419万円、3LDKは平均3,673万円です。
2SLDK
2件
3,723万
3LDK
46件
3,673万
3SLDK
3件
4,416万
4LDK
19件
4,419万
4SLDK
3件
4,314万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,723万 3,723万 3,723万
3LDK 46件 3,673万 2,302万 5,503万
3SLDK 3件 4,416万 3,891万 4,774万
4LDK 19件 4,419万 3,426万 5,520万
4SLDK 3件 4,314万 3,393万 4,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.5万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
28.5万/㎡
40件
6-10階
30.7万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県成田市加良部6丁目6-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数202戸
専有面積80.05m² ～ 113.62m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
徒歩25分

学区情報

小学校
加良部小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネマークプレミア成田ニュータウン 2008 202戸 37.2万 2,980万
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング 2008 201戸 34.8万 3,480万
パインズマンション成田 2007 140戸 40.8万 3,580万
サンクレイドル成田コモディナ 2006 116戸 30.3万 2,480万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート 2006 57戸 37.4万 3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート 2006 74戸 37.1万 2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート 2006 39戸 39.5万 2,880万
加良部中央住宅5号棟 1974 - - -
加良部中央住宅７号棟 1975 24戸 - -
加良部中央住宅11号棟 1974 - - -
加良部中央住宅6号棟 1974 - 7.5万 420万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 28.2万 34.0万 31.7万 30.3万 33.8万 31.3万 31.9万 37.2万
4LDK - - 34.8万 31.4万 - - 34.8万 -
4SLDK - - - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2025年4月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.41万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 110㎡〜 3,580万 32.31万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.25万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.42万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.08万/㎡
2022年6月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.43万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,990万 29.87万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.77万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.87万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,330万 33.26万/㎡
2021年2月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,090万 30.87万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,530万 31.61万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.77万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,990万 29.87万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,680万 36.76万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.48万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.76万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.21万/㎡
2018年7月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,890万 28.87万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.53万/㎡
2018年12月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 3,850万 40.61万/㎡
2018年12月 7〜8階 2SLDK 110㎡〜 3,850万 34.75万/㎡
2017年7月 1〜2階 4SLDK 90㎡〜 2,480万 27.21万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.16万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.4万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.21万/㎡
2017年3月 1〜2階 4SLDK 90㎡〜 2,480万 27.21万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2017年1月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,480万 28.91万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.91万/㎡
2017年10月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,380万 28.91万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.4万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 2,930万 29.27万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.25万/㎡
2016年5月 5〜6階 3SLDK 110㎡〜 3,360万 30.33万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,000万 23.32万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 2,830万 28.27万/㎡
2016年10月 1〜2階 4SLDK 110㎡〜 2,930万 26.45万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,500万 27.05万/㎡
2015年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,530万 26.69万/㎡
2015年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.14万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,750万 27.47万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,540万 29.41万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.27万/㎡
2015年11月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 2,850万 28.47万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.14万/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,330万 29.11万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,200円。
4LDK
149,200円
139,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 139,000円 1,438円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,448円/㎡
2017年2月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 149,000円 1,541円/㎡
2016年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 159,000円 1,645円/㎡
2016年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 159,000円 1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。