タウンハウス市川
千葉県市川市本北方1丁目1-23 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、11年間で13.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,667〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
43.3〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 79.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
700万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 700万 | 608万 | 934万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市本北方1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 79.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鬼越駅
京成本線
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徒歩20分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立冨貴島小学校
中学校
市川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス市川 | 1991 | 6戸 | 8.3万 | 660万 |
| 市川中山団地７号棟 | 1967 | - | 11.5万 | 650万 |
| 市川中山団地８号棟 | 1967 | 280戸 | 12.4万 | 700万 |
| 市川中山団地6号棟 | 1967 | 49戸 | 12.2万 | 600万 |
| 市川中山団地５号棟 | 1967 | - | 9.7万 | 550万 |
| 市川中山団地１０号棟 | 1967 | - | 15.0万 | 850万 |
| 市川中山団地９号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地第４号棟 | 1967 | 280戸 | 12.6万 | 890万 |
| 市川中山団地３号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地１号棟 | 1967 | - | - | - |
| 市川中山団地 | 1967 | 280戸 | 11.5万 | 650万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.6万 | - | 9.9万 | 8.2万 | 8.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.3万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.07万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.73万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,600円。
3LDK
78,000〜87,000円
83,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 966円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 966円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。