グリーンビレッジ市川大野ヒルズ
千葉県市川市大野町2丁目854-1 | 築30年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201020112023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、14年間で47.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では96.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・19件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、２ＬＤＫは平均1,521万円です。
３ＬＤＫ
1,643万
19件
２ＬＤＫ
1,521万
4件
3LDK
2,071万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,643万 | 1,087万 | 2,640万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,521万 | 1,122万 | 1,690万 |
| 3LDK | 5件 | 2,071万 | 1,752万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（23.0万円）と比べて10.0万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
23万/㎡
4-7階
2件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町2丁目854-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 93.59m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 市川大野パークハウス | 1995 | 89戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| グランコート市川大野 | 1996 | 29戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| 高塚団地１-１ | 1970 | 30戸 | 9.1万 | 500万 |
| 高塚団地1街区6号棟 | 1970 | - | 12.6万 | 680万 |
| 高塚団地２-８ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地２-１１ | 1970 | 30戸 | - | - |
| 高塚団地２-２ | 1970 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 19.1万 | 24.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.4万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.85万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.43万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.69万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。