市川大野パークハウス

千葉県市川市大野町2丁目620 | 築31年 | 89戸

推定相場

市川大野パークハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.9万円/㎡

レンジ

43.3〜58.5万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.033

代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・41件）で、平均1,710万円です。2SLDKが最も高く平均1,832万円、1LDKは平均1,066万円です。

1LDK

2件

1,066万

2SLDK

4件

1,832万

3LDK

41件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,066万	1,066万	1,066万
2SLDK	4件	1,832万	1,783万	1,955万
3LDK	41件	1,710万	1,168万	2,564万

階数別の㎡単価

1-5階

24.7万/㎡

36件

6-10階

22.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	千葉県市川市大野町2丁目620
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	89戸
専有面積	51.00m² ～ 71.12m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

市川大野駅

JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

大柏小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市川大野パークハウス	1995	89戸	32.9万	2,200万
高塚団地１-１	1970	30戸	9.1万	500万
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ	1996	65戸	37.4万	2,980万
高塚団地２-８	1970	20戸	-	-
高塚団地２-１１	1970	30戸	-	-
高塚団地２-２	1970	20戸	-	-
高塚団地１-４	1970	20戸	-	-
クリオ市川大野壱番館	1994	22戸	32.2万	1,790万
エスポワール市川大野	1991	14戸	25.4万	1,680万
高塚団地1街区6号棟	1970	-	12.6万	680万
大野パブリックハイツ	1978	17戸	20.7万	880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.9万	17.7万	25.3万	31.2万	32.7万	36.2万	30.2万	32.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.9万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.74万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.64万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.63万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.9万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.11万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.4万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.74万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.81万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.48万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.4万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.88万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.9万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.8万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,050万	20.56万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.44万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,050万	20.59万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.17万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.95万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.55万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.7万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.93万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.48万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.78万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.2万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,450万	21.69万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.21万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.99万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.78万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.2万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.95万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.64万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,333円。

3LDK

89,333円

89,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,331円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,331円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。