メゾン青葉台８号棟
千葉県市原市青葉台2丁目5-7 | 築53年 | 199戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.1万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の35%・9件）で、平均218万円です。２ＤＫが最も高く平均491万円、３ＤＫは平均129万円です。
２ＤＫ
491万
2件
３ＬＤＫ
233万
6件
２ＬＤＫ
190万
5件
３Ｋ
244万
2件
３ＤＫ
129万
2件
3K
218万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 491万 | 451万 | 530万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 233万 | 103万 | 418万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 190万 | 159万 | 228万 |
| ３Ｋ | 2件 | 244万 | 157万 | 330万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 129万 | 106万 | 151万 |
| 3K | 9件 | 218万 | 153万 | 356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.5万円で、1-2階（3.7万円）と比べて0.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
3.7万/㎡
3階以上
8件
4.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市青葉台2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 38.96m² ～ 41.06m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青葉台南バス停駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
市原市立青葉台小学校
中学校
市原市立姉崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン青葉台８号棟 | 1973 | 199戸 | 7.2万 | 280万 |
| メゾン青葉台６号棟 | 1972 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| メゾン青葉台２号棟 | 1973 | 199戸 | 5.4万 | 210万 |
| メゾン青葉台４号棟 | 1973 | 199戸 | 5.9万 | 230万 |
| メゾン青葉台３号棟 | 1973 | 199戸 | 3.7万 | 150万 |
| ファミール青葉台2 | 1975 | 60戸 | 3.3万 | 150万 |
| ファミール青葉台1号棟 | 1975 | 60戸 | 3.5万 | 150万 |
| コスモ市原青葉台 | 1992 | 84戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー | 1993 | 74戸 | 16.2万 | 948万 |
| ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー | 1993 | 65戸 | 11.2万 | 788万 |
| 市原市姉崎 | 1988 | 8戸 | 15.3万 | 1,000万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 4.1万 | 3.1万 | 4.6万 | - | 4.4万 | 4.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 180万 | 4.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 100万 | 2.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 108万 | 2.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 6.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 120万 | 3.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 150万 | 3.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 160万 | 4.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 160万 | 4.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 165万 | 4.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。