ライブフロント市原たつみ台Ｂ棟
千葉県市原市辰巳台東3丁目16 | 築31年 | 109戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
12.5〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,448万円です。4LDKが最も高く平均1,520万円、3LDKは平均1,448万円です。
3LDK
1,448万
16件
4LDK
1,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,448万 | 1,163万 | 1,825万 |
| 4LDK | 4件 | 1,520万 | 1,280万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.3万円で、1-5階（17.2万円）と比べて1.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
14件
17.2万/㎡
6-10階
6件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東二丁目バス停駅
学区情報
小学校
辰巳台東小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブフロント市原たつみ台Ｂ棟 | 1995 | 109戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
| 第8キャッスルコーポ辰巳台D棟 | 1968 | - | 10.7万 | 380万 |
| 第８キャッスルコーポ辰巳台Ｅ棟 | 1971 | 16戸 | 7.9万 | 280万 |
| 第８キャッスルコーポ辰巳台 | 1971 | 16戸 | 8.4万 | 298万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台B | 1969 | - | 7.0万 | 300万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台C | 1969 | - | 4.5万 | 190万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台Ａ | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台 | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 18.9万 | 20.7万 | 17.6万 |
| 3LDK | 16.0万 | 17.2万 | 16.3万 | 18.1万 | 18.9万 | 20.5万 | 18.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。