細草の土地相場
千葉県大網白里市細草 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて119%の差があります。
不整形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
長方形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
2万/坪
南西
6件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
南
3件
1万/坪
南東
4件
1万/坪
西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
252
取引実績
28件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で19.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
190円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
360円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
540円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
35円
42坪〜（140㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の土地マップ
大網白里市内のエリアランキング
細草は大網白里市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の南横川とは12%の差。