細草の一戸建て相場
千葉県大網白里市細草 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
684
80〜100㎡
14件
726
100〜120㎡
11件
997
120〜150㎡
10件
1,351
150㎡以上
4件
1,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
832
4〜6m
32件
920
6〜8m
11件
1,048
平均㎡単価
2.2
平均価格
685
取引実績
52件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
690円
230㎡〜
3.0
2024年第3四半期
400円
340㎡〜
1.2
2024年第3四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2024年第3四半期
400円
290㎡〜
1.4
2024年第2四半期
1,900円
1100㎡〜
1.7
2024年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2024年第1四半期
400円
160㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,300円
730㎡〜
1.8
2022年第2四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2021年第3四半期
940円
1000㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
細草は大網白里市内23地区中22位（上位4%）。
単価2.2。
1つ上の柳橋とは25%の差。