北今泉の一戸建て相場
千葉県大網白里市北今泉 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北今泉の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,210万円
うち土地分
598万円
うち建物分
612万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,389。木造（938）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
874
取引実績
55件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
2万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
860㎡〜
1.4
2025年第3四半期
590円
260㎡〜
2.3
2025年第2四半期
550円
350㎡〜
1.6
2025年第1四半期
800円
325㎡〜
・４ＤＫ
2.5
2025年第1四半期
200円
250㎡〜
0.8
2023年第3四半期
950円
740㎡〜
1.3
2023年第1四半期
860円
820㎡〜
1.0
2022年第4四半期
800円
170㎡〜
4.7
2022年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2022年第4四半期
450円
115㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大網白里市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,714 | - |
| 2016 | 50,192 | - |
| 2018 | 49,620 | -56 |
| 2020 | 48,960 | +42 |
| 2022 | 48,417 | +140 |
| 2023 | 48,180 | +110 |
所得: 平均325万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大網白里市の一戸建てマップ
大網白里市内のエリアランキング
北今泉は大網白里市内23地区中19位（上位17%）。
単価2.9。
1つ上の南今泉とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
北今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大網白里市北今泉字中浜芝３５５５番３ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大網 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）