ガーデンコート西の原
千葉県印西市西の原3丁目10-1〜4 | 築31年 | 182戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の16.3万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、17年間で120.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,650円から2015年には95,300円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・43件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均2,133万円、3SLDKは平均2,044万円です。
3LDK
2,112万
43件
3SLDK
2,044万
2件
4LDK
2,133万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 2,112万 | 961万 | 2,760万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,044万 | 2,039万 | 2,049万 |
| 4LDK | 23件 | 2,133万 | 1,419万 | 2,710万 |
階数別の㎡単価
1-5階
45件
23.4万/㎡
6-10階
23件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市西の原3丁目10-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 90.33m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立西の原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート西の原 | 1995 | 182戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ガーデンコート西の原２号棟 | 1995 | 33戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ガーデンコート西の原３号棟 | 1995 | 180戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| ガーデンコート西の原４号棟 | 1995 | 38戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| オーベル西の原２号棟 | 1995 | 180戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| オーベル西の原 | 1995 | 183戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| オーベル西の原１号棟 | 1995 | 180戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| 桜苑西の原１１号棟 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 桜苑西の原８号棟 | 1994 | 234戸 | - | - |
| 桜苑西の原１０号棟 | 1994 | 40戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| 西の原ハイム２番館 | 1996 | 180戸 | 30.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 16.6万 | - | 15.7万 | 21.0万 | 33.3万 | 31.8万 | 35.9万 |
| 3SLDK | - | - | 16.6万 | 21.2万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 16.0万 | 18.5万 | 11.2万 | 23.0万 | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.34万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,720円。
3LDK
80,000〜95,300円
86,720円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,300円 | 1,340円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,300円 | 1,340円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。