酒々井中央台ハイツ
千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は3.5万/㎡へ、12年間で50.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の93%・26件）で、平均689万円です。3LDKが最も高く平均906万円、4LDKは平均689万円です。
3LDK
906万
2件
4LDK
689万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 906万 | 900万 | 912万 |
| 4LDK | 26件 | 689万 | 259万 | 1,729万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9万/㎡
3階以上
22件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印旛郡酒々井町中央台3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.63m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩7分
酒々井駅
JR成田線
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徒歩10分
京成酒々井駅
京成本線
学区情報
小学校
酒々井小学校
中学校
酒々井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 酒々井中央台ハイツ | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 290万 |
| 酒々井中央台ハイツ６号棟 | 1981 | 150戸 | - | - |
| 酒々井中央台ハイツ５号棟 | 1981 | 30戸 | 8.4万 | 730万 |
| 酒々井中央台ハイツ７号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 酒々井中央台ハイツ２号棟 | 1981 | 20戸 | 9.6万 | 830万 |
| 酒々井中央台ハイツ４号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| 酒々井中央台ハイツ１号棟 | 1981 | 20戸 | 7.9万 | 680万 |
| 酒々井中央台ハイツ３号棟 | 1981 | 20戸 | 5.8万 | 500万 |
| アルテガーデン | 2003 | 114戸 | 25.8万 | 2,400万 |
| サーパス酒々井駅前 | 2006 | - | - | - |
| アイビ・ネオハイツ酒々井 | 1982 | 716戸 | 5.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 83.63㎡ | 6万円 | 4LDK | - | - |
印旛郡酒々井町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,126円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 1,572円 | 25 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,477円 | 17 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 896円 | 11 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.7万 | 7.0万 | 7.9万 | 7.8万 | 6.4万 | 7.4万 | 5.2万 | 3.5万 |
| 3LDK | 8.7万 | - | - | - | - | 7.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。