エクセレントシティ幕張本郷２丁目
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12-7 | 築8年 | 81戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.3万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,521万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,521万 | 3,593万 | 4,929万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 63.22m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 | 2018 | 81戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| イニシア幕張本郷 | 2007 | 26戸 | 49.7万 | 3,500万 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2000 | 52戸 | 37.6万 | 2,900万 |
| メゾンドヒル黒部 | 1988 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 | 1992 | 70戸 | 63.7万 | 3,600万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1997 | 20戸 | 50.7万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2019 | 68戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 1996 | 31戸 | 42.9万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1994 | 38戸 | 55.4万 | 3,398万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 | 2004 | 37戸 | 50.8万 | 4,680万 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2012 | 31戸 | 54.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 60.0万 | 68.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。