アルファスイート幕張本郷ヒルズ
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,795万円です。3LDKが最も高く平均2,795万円、2LDKは平均1,699万円です。
2SLDK
2,084万
4件
2LDK
1,699万
2件
3LDK
2,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,084万 | 1,719万 | 2,837万 |
| 2LDK | 2件 | 1,699万 | 1,679万 | 1,719万 |
| 3LDK | 5件 | 2,795万 | 1,961万 | 3,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（36.1万円）と比べて14.2万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
36.1万/㎡
4-7階
4件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 三共ハウス エールコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2007 | 24戸 | 39.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション幕張本郷第３ | 1999 | 38戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1983 | 56戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 1997 | 35戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2002 | 43戸 | 38.2万 | 3,490万 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 2005 | 34戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2012 | 31戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| ネオステージ幕張本郷 | 1998 | 31戸 | 40.6万 | 3,250万 |
| D’レスティア幕張本郷 | 2006 | 31戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ノーブル幕張 | 1997 | 20戸 | 38.1万 | 2,200万 |
| ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツ | 2004 | 114戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 33.9万 | 35.3万 | - | - | - | 39.6万 |
| 3LDK | - | - | 36.7万 | 35.3万 | 56.6万 | 56.6万 | 39.5万 |
| 2LDK | 35.1万 | 33.7万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.61万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。