D’クラディア幕張本郷駅前
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,681万円です。4LDKが最も高く平均4,110万円、3LDKは平均3,681万円です。
3LDK
3,681万
4件
4LDK
4,110万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,681万 | 2,798万 | 5,604万 |
| 4LDK | 2件 | 4,110万 | 3,995万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.5万/㎡
4-7階
3件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 77.53m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア幕張本郷駅前 | 2004 | 37戸 | 50.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1994 | 38戸 | 55.4万 | 3,398万 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 2009 | 51戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 | 1992 | 70戸 | 63.7万 | 3,600万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1997 | 20戸 | 50.7万 | 2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 | 1988 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 2019 | 68戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| ハイマート幕張台 | 1980 | 22戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 1982 | 53戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| エクセレントシティ幕張本郷レジデンス | 2022 | 44戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 | 2018 | 81戸 | 69.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 50.8万 | 50.8万 |
| 3LDK | 47.1万 | 47.1万 | 44.4万 | 46.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。