シーサイド真砂３号棟
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 | 築44年 | 400戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均3,307万円です。4LDKが最も高く平均3,577万円、2SLDKは平均2,960万円です。
2SLDK
2,960万
2件
3LDK
3,307万
8件
3SLDK
3,120万
7件
4LDK
3,577万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,960万 | 2,845万 | 3,074万 |
| 3LDK | 8件 | 3,307万 | 2,937万 | 3,659万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,120万 | 2,584万 | 3,648万 |
| 4LDK | 3件 | 3,577万 | 2,581万 | 4,134万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.8万/㎡
4-7階
6件
33.6万/㎡
8階以上
12件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 400戸 |
| 専有面積 | 72.09m² ～ 102.56m² |
| 分譲会社 | 千葉県都市公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立真砂西小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイド真砂３号棟 | 1982 | 400戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| シーサイド真砂１棟 | 1982 | 400戸 | - | - |
| パイロットハウス検見川１号棟 | 1978 | 238戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| パイロットハウス検見川２号棟 | 1978 | 238戸 | 30.2万 | 2,199万 |
| パイロットハウス検見川３号棟 | 1978 | 238戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| パークシティ検見川浜西の街 | 2000 | 342戸 | 54.8万 | 5,380万 |
| パイロットハウス検見川５号棟 | 1978 | 238戸 | - | - |
| 磯辺西団地１号棟 | 1979 | 340戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| パイロットハウス検見川７号棟 | 1978 | 238戸 | - | - |
| 磯辺西団地２号棟 | 1979 | - | - | - |
| クレヴィア検見川浜 | 2013 | 156戸 | 53.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 34.7万 | 39.3万 | 35.9万 | 38.8万 | - | 34.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 39.3万 | - | 36.8万 | 36.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 25.5万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。