パイロットハウス検見川３号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1-3 | 築48年 | 238戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.2〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 72.97m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 常駐 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立磯辺小学校
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス検見川３号棟 | 1978 | 238戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| パイロットハウス検見川１号棟 | 1978 | 238戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| パイロットハウス検見川２号棟 | 1978 | 238戸 | 30.2万 | 2,199万 |
| パイロットハウス検見川５号棟 | 1978 | 238戸 | - | - |
| パイロットハウス検見川７号棟 | 1978 | 238戸 | - | - |
| パイロットハウス検見川８号棟 | 1978 | 238戸 | 30.0万 | 2,188万 |
| パークシティ検見川浜西の街 | 2000 | 342戸 | 54.8万 | 5,380万 |
| レーベン検見川浜GRANVARDI | 2021 | - | - | - |
| 磯辺第一住宅団地1号棟 | 1977 | - | - | - |
| 磯辺西団地１号棟 | 1979 | 340戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| シーサイド真砂３号棟 | 1982 | 400戸 | 34.9万 | 3,080万 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。