稲毛のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛 | 32件の成約データ
千葉県千葉市稲毛区稲毛のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約32件、前年比+48.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
稲毛の中古マンション
推定価格
1,807万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築45年は18.7万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,426万円。
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲48.6%
平均価格
2,432万円
取引実績
32件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
40
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,559万円
14件
４ＬＤＫ
2,655万円
11件
２ＬＤＫ
1,190万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛のマンション一覧（4棟）
ハイマート稲毛
築48年
| 6
| 62戸
売買0件
プランタンスクエアレジデンス稲毛
築18年
| 6階建
| 12戸
売買0件
ドルフ稲毛
築51年
| 9階建
| 50戸
売買0件
稲毛芙蓉ハイツ
築40年
| 7階建
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
稲毛には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウェリス稲毛オアシスブロックヴェレーナ稲毛ヴェレーナ稲毛ザ・テラスエクセレンス稲毛エクセレントシティ稲毛ザステーシアベルセーヌ稲毛モアアペックス稲毛ライネスハイム稲毛レクセルプラザ稲毛稲毛東パークホームズ京成サンコーポ稲毛
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛は千葉市稲毛区内17地区中8位（上位53%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の轟町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区
稲毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
| 千葉市稲毛区稲毛１丁目８９９番９ | 17.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 京成稲毛 450m |
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
| 千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ | 15.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 京成稲毛 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）